Tokyo Kota Besar Dengan Harga Rumah Terjangkau – Yuta Yamasaki dan istrinya pindah ke Tokyo dari Jepang selatan sepuluh tahun lalu karena prospek pekerjaan di kota besar lebih baik. Sekarang mereka memiliki tiga anak laki-laki – berusia 10, 8 dan 6 tahun – dan sedang mencari tempat tinggal yang lebih besar. Namun Yamasaki, pemilik toko gelato, dan istri pengasuhnya tidak berencana pindah jauh. Mereka berharap menemukan apartemen tiga kamar tidur murah di daerah mereka.
Tokyo Kota Besar Dengan Harga Rumah Terjangkau
meirapenna – Karena harga rumah meningkat di kota-kota besar AS dan sebagian besar negara maju, sudah menjadi hal biasa bagi orang untuk pindah dari tempat dengan perekonomian terkuat dan pekerjaan terbaik karena biayanya tidak terjangkau. Kota-kota kaya semakin beroperasi seperti klub swasta, melelang rumah kepada penawar tertinggi.
Selama setengah abad terakhir, kota ini telah menambah lebih banyak perumahan dibandingkan New York dengan berinvestasi pada transportasi umum dan memungkinkan pembangunan. Kota ini masih terjangkau karena merupakan kota terbesar di dunia. Kota ini sudah menjadi kota terbesar di dunia, namun tetap terjangkau.
Dua pekerja penuh waktu yang memperoleh upah minimum Tokyo dapat membayar sewa rata-rata apartemen dua kamar tidur di enam dari 23 distrik di kota itu. Sebaliknya, dua pekerja berupah minimum tidak mampu membayar sewa rata-rata untuk apartemen dua kamar tidur di salah satu dari 23 kabupaten di wilayah metropolitan New York.
Mempertahankan perumahan yang terjangkau memiliki kelemahan. Tokyo hanya memiliki sedikit ruang hijau, tempat tinggal sempit menurut standar Barat, dan masyarakat terganggu oleh renovasi yang terus-menerus.
Namun manfaatnya sangat besar. Mereka yang ingin tinggal di Tokyo biasanya bisa melakukannya. Sangat sedikit tunawisma di sini. Kota ini masih memiliki perekonomian yang beragam, namun layanan dan peluang kota masih luas. Dan karena sewa hanya mengambil bagian pendapatan yang lebih kecil, masyarakat mempunyai lebih banyak uang untuk keperluan lain – atau dapat bertahan hidup dengan upah yang lebih rendah – yang membantu kota ini dipenuhi dengan restoran kecil, tempat usaha, dan bengkel kerajinan.
Ketika para pemimpin politik di daerah perkotaan di negara maju bergulat dengan cara terbaik untuk menghidupkan kembali kota mereka setelah pandemi, Tokyo menawarkan sebuah contoh.
Dilihat dari udara atau dari banyak dek observasi kota, Tokyo tampak seperti lautan luas bangunan rendah dan menengah yang ditutupi oleh gedung-gedung tinggi, setiap pulau mewakili sebuah stasiun. dari jalur kereta api kota. Keluarga Yamasaki tinggal di dekat stasiun yoga di jalur Den-en-toshi, atau Garden City, yang membentang ke barat daya dari pusat kota. Mereka menyewa apartemen dua kamar tidur seharga ¥150,000 per bulan (S$1,390).
Orang-orang telah lama berbondong-bondong ke kota-kota kaya untuk mencari kehidupan yang lebih baik; hingga saat ini, kota-kota berhasil memberikan ruang bagi pendatang baru. Ekonom Katharina Knoll dan rekan penulisnya menemukan dalam sebuah penelitian pada tahun 2014 bahwa harga perumahan perkotaan tetap stabil di negara-negara industri antara tahun 1870 dan 1950, meskipun terjadi pertumbuhan populasi yang pesat seiring dengan inovasi transportasi yang memperluas ruang hidup masyarakat.
Ketika kota-kota seperti New York berhenti membangun jalur transit baru dan mulai membatasi pembangunan baru pada jalur yang sudah ada, pertumbuhan terhenti dan harga rumah naik. Di Garden City, Long Island, stasiun kereta api masih dikelilingi oleh rumah-rumah keluarga tunggal di lahan yang luas — sebagian besar merupakan rumah yang sama, namun harga rata-rata rumah kini lebih dari $1,2 juta.
Baca juga : 5 Fakta Gaya Hidup Orang Jepang dan Prinsip yang Harus Kita Ikuti
Beberapa kota, seperti Singapura dan Wina, telah melawan tren ini dengan menggunakan dana publik untuk membangun perumahan yang terjangkau. Hampir 80 persen penduduk Singapura tinggal di perumahan umum.
Tokyo, sebaliknya, hanya mempunyai sedikit perumahan umum atau perumahan bersubsidi. Sebaliknya, pemerintah fokus untuk mempermudah pembangunan bagi pengembang. Misalnya, undang-undang zonasi negara bagian sangat membatasi kemampuan pemerintah kota untuk mencegah pembangunan. Alih-alih orang-orang yang tinggal di suatu lingkungan dapat mencegah orang lain untuk tinggal di sana, Jepang memberikan pengambilan keputusan kepada perwakilan seluruh penduduk, sehingga memungkinkan adanya keseimbangan yang lebih baik antara kepentingan penduduk saat ini dan semua orang yang tinggal di tempat tersebut.
Bangunan apartemen kecil dapat dibangun hampir di mana saja, dan bangunan yang lebih besar diperbolehkan di sebagian besar wilayah perkotaan. Rumah juga diperbolehkan di area yang diperuntukkan bagi perkantoran. Setelah pasar perkantoran di Tokyo ambruk pada tahun 1990an, para pengembang mulai membangun apartemen di atas tanah yang mereka beli untuk gedung perkantoran.
“Di kota-kota progresif, kita bisa menjadi terlalu kritis terhadap inisiatif swasta,” kata Christian Dimmer, profesor studi perkotaan di Universitas Waseda dan sudah lama tinggal di Tokyo. “Saya tidak ingin mendukung sudut pandang neoliberal, namun hal-hal baik telah tercipta di Tokyo melalui inisiatif swasta.”
Tokyo tidak melakukan banyak upaya untuk melestarikan rumah-rumah tua. Kota-kota lain di Jepang memiliki situs bersejarah berdasarkan undang-undang pelestarian, namun kota terbesar di negara itu tidak. Konstruksi baru sangat dihargai. Orang-orang memperlakukan rumah seperti mobil: mereka menginginkan model terbaru. Antara tahun 2013 dan 2018, rumah baru menyumbang 86 persen penjualan rumah di Jepang, menurut data terbaru pemerintah. Di Amerika Serikat, rumah baru biasanya menyumbang sekitar 15 persen dari penjualan, menurut data dari National Association of Realtors.
Salah satu alasan mengapa Tokyo terus berkembang adalah sedikitnya sisa-sisa masa lalu kota ini. Gempa bumi, kebakaran, dan pembom Amerika menghancurkan sebagian besar kota sebelum perang, dan setelah perang, perumahan dan kemiskinan relatif di negara tersebut mengakibatkan kota tersebut tidak dapat bertahan lama. Beberapa bangunan “tengara” pascaperang – bangunan kayu murah yang dihiasi fasad timah – masih tersebar di kota dan rusak.
Yuka Mendo, pemilik gudang beras berusia seabad di Kuramae, utara pusat kota, mengatakan pria berjas mengetuk pintunya hampir setiap minggu untuk menanyakan apakah dia dan suaminya siap menjual. Mereka menginginkan tanah; bangunan dengan segala pesonanya akan hancur. Mendo dan suaminya hanya tinggal sebentar di gudang lama sebelum memutuskan bahwa lebih nyaman menyewa apartemen di gedung baru di sebelahnya. Pipa air tidak dapat diandalkan dan angin masuk melalui celah-celah di dinding kayu tua. “Jauh lebih bagus di gedung baru,” katanya.
Meski biaya hidup di sini mungkin lebih murah dibandingkan London atau Hong Kong, Tokyo masih menjadi kota termahal di Jepang. Mendo, yang besar di pedesaan Chiba, mengatakan banyak teman sekelasnya pindah ke Tokyo untuk belajar atau bekerja dan kemudian kembali ke kampung halaman untuk membesarkan keluarga.
Takako Ohyama, 35, yang membayar sekitar $1.500 per bulan untuk apartemen satu kamar tidur yang ia tinggali bersama suami dan putrinya, mengatakan ia berencana pindah ke Prefektur Miyagi di Jepang utara, tempat tinggal orang tuanya.
Baca juga : Cara Membangun Percaya Diri Berbicara di Depan Umum
“Tokyo adalah kota yang menarik,” katanya. “Pada saat yang sama, biaya hidup di sana lebih murah.”
Kuramae masih terjangkau bagi banyak orang, dan meskipun bangunan baru menggantikan bangunan lama, kota ini masih memiliki perekonomian yang beragam. Kemudahan pembangunan di Tokyo membuat pembangunan baru tidak identik dengan apartemen mewah. Bengkel kecil dan pabrik adalah hal biasa. Tetangga keluarga Mendo termasuk mesin renda khusus, pabrik kecil yang memproduksi barang untuk department store, dan toko alat tulis.
Yoshinobu Yanase, seorang pria anggun dengan rompi coklat dan dasi kupu-kupu, telah bekerja sebagai salesman di sebuah perusahaan aksesoris fashion selama lebih dari sepuluh tahun. Ia terlibat dalam desain dan bahkan meyakinkan perusahaan untuk memproduksi beberapa produknya. Kemudian, tiga tahun lalu, ia mulai menjual ransel kulit, tas messenger, dan produk kulit lainnya dari sebuah ruangan di gedung komersial bertingkat di Kuramae.
Dia hanya menjual 30-40 barang sebulan, tapi dia hanya membayar 90.000 yen sebulan untuk toko dan 110.000 yen untuk apartemen satu kamar seluas 600 meter persegi di seberang Sungai Sumida. Total sewa sekitar $1.400 per bulan.